πΈ “μ κΉ μ΄κ²μ!” μ¬μ μλ±λ‘μ¦ ν΄μ , 볡μ‘ν κ±°λ νΈκ²¬μ κΉ¨λ κ°μ₯ μ½κ³ μλ²½ν κ°μ΄λ!
π λͺ©μ°¨
- μ¬μ μ ν΄μ , μ ν΄μΌ ν κΉ? (ν΄μ μ νμμ±κ³Ό λ―Έμ κ³ μ λΆμ΄μ΅)
- ν΄μ
μ κ³ μ , λ°λμ μ€λΉν΄μΌ ν 3κ°μ§
- μ¬μ κ΄λ ¨ μ 리: μ¬κ³ , μ±κΆ/μ±λ¬΄, κ³μ½ κ΄κ³
- μΈκΈ λ° 4λ 보ν μ 리
- μλμ°¨ κ³μ½ κ΄κ³ νμΈ
- λ§€μ° μ¬μ΄ μ¬μ
μλ±λ‘μ¦ ν΄μ
μ κ³ λ°©λ²: μ¨λΌμΈ (ννμ€) vs λ°©λ¬Έ (μΈλ¬΄μ)
- μ¨λΌμΈ μ κ³ (ννμ€) μμΈ μ μ°¨
- μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ μ κ³ μμΈ μ μ°¨
- ν΄μ
κΈ°κ°μ κ΄λ¦¬: μΈκΈ μ κ³ μ μ무
- λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ μ무: νμ μ΄ μλ ν΄μ μ κ²½μ°
- μ’ ν©μλμΈ μ κ³ μ무
- ν΄μ μμ 볡κ·! μ¬μ μ¬κ° μ κ³ μ μ°¨
μ¬μ μ ν΄μ , μ ν΄μΌ ν κΉ? (ν΄μ μ νμμ±κ³Ό λ―Έμ κ³ μ λΆμ΄μ΅)
μ¬μ μ μ΄μνλ€ λ³΄λ©΄ μμμΉ λͺ»ν μν©μΌλ‘ μΈν΄ μ μ μ¬μ΄κ°μΌ ν λκ° μμ΅λλ€. μ μ μ¬μ μ μ€λ¨νλ κ²μ λ°λ‘ ‘ν΄μ (δΌζ₯)’μ΄λΌκ³ νλ©°, μ΄λ λ²μ μΌλ‘ ‘νμ (ε»’ζ₯)’κ³Όλ μμ ν ꡬλΆλ©λλ€. νμ μ μ¬μ μ μμ ν μ λ κ²μ΄μ§λ§, ν΄μ μ μ¬μ μλ±λ‘ μνλ₯Ό μ μ§νλ©΄μ μΌμμ μΌλ‘λ§ νλμ μ€λ¨νλ κ²μ λλ€.
κ°μ₯ μ€μν κ²μ, μ€μ μ¬μ μ νμ§ μμμλ λΆκ΅¬νκ³ μΈλ¬΄μμ ν΄μ μ κ³ λ₯Ό νμ§ μμΌλ©΄ λΆμ΄μ΅μ λ°μ μ μλ€λ μ μ λλ€.
- κ°μ₯ ν° λΆμ΄μ΅: κ³μλλ μΈκΈ μ κ³ μ무μ κ°μ°μΈ
- ν΄μ μ κ³ λ₯Ό νμ§ μμΌλ©΄ κ΅μΈμ²μ ν΄λΉ μ¬μ μκ° μ¬μ μ κ³μνλ κ²μΌλ‘ κ°μ£Όν©λλ€. λ°λΌμ, μ ν΄μ§ μ κ³ κΈ°κ°(μ: λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ κΈ°κ°)μ μ κ³ μλ¬΄κ° κ³μ λ°μνλ©°, λ§€μΆμ΄ μλλΌλ 무μ€μ μ κ³ λ₯Ό ν΄μΌ ν©λλ€.
- λ§μ½ μ κ³ μ체λ₯Ό λλ½νλ©΄ 무μ κ³ κ°μ°μΈ λ± κ°μ’ κ°μ°μΈκ° λΆκ³Όλ μ μμ΅λλ€. (κ΅μΈκΈ°λ³Έλ² μ 47μ‘°μ2)
- μΈκΈκ³μ°μ λ°κΈ/μμ·¨ λ¬Έμ : μ€μ μ¬μ μ νμ§ μλλ°λ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈκ° μ΄μμμ΄ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν/μμ·¨μ νΌμ μ΄ λ°μν μ μμ΅λλ€.
- 건κ°λ³΄νλ£ λ° κ΅λ―Όμ°κΈ λ¬Έμ : μ¬μ μλμ΄ λ°μνλ κ²μΌλ‘ κ°μ£Όλμ΄ λ³΄νλ£ μ°μ μ κΈ°μ€μ΄ λ μ μμ΅λλ€.
μ¬μ μλ±λ‘μ¦ ν΄μ μ μ μ°¨λ λ§€μ° κ°λ¨νλ―λ‘, μ¬μ μ€λ¨ μμλ λ°λμ μ κ³ νλ κ²μ΄ νλͺ ν©λλ€.
ν΄μ μ κ³ μ , λ°λμ μ€λΉν΄μΌ ν 3κ°μ§
ν΄μ μ κ³ μ체λ κ°λ¨νμ§λ§, μ κ³ μ΄μ μ μ¬μ κ³Ό κ΄λ ¨λ λͺ¨λ μ¬νμ κΉλνκ² μ 리ν΄λμ΄μΌ 볡μ‘ν νμ μ²λ¦¬λ₯Ό λ§κ³ κΉλνκ² μ΄ μ μμ΅λλ€.
μ¬μ κ΄λ ¨ μ 리: μ¬κ³ , μ±κΆ/μ±λ¬΄, κ³μ½ κ΄κ³
- μ¬κ³ λ° λΉν μ 리: ν΄μ κΈ°κ° λμ 보κ΄ν μ¬κ³ λ₯Ό λͺ νν νμ νκ³ , λΆνμν μ¬κ³ λ μ²λΆνκ±°λ μμ νκ² λ³΄κ΄ν©λλ€. κ³ μ μμ°(λΉν, κΈ°κ³ λ±)μ λͺ©λ‘λ μ 리ν©λλ€.
- μ±κΆ λ° μ±λ¬΄ κ΄κ³ μ 리: κ³ κ°μκ² λ°μ λ(μ±κΆ)κ³Ό κ±°λμ²μ κ°μμΌ ν λ(μ±λ¬΄)μ νμ€νκ² μ 리ν©λλ€. λ―ΈμκΈ λ°μ μ νμ κ³νμ μΈμ°κ³ , λ―Έμ§κΈκΈμ κ°λ₯νλ©΄ μ§κΈνμ¬ ν΄μ κΈ°κ° μ€ λ°μν μ μλ λ²μ λΆμμ μμ§λ₯Ό μμ±λλ€.
- κ±°λμ²μμ κ³μ½ κ΄κ³ μ’ λ£/μ μ§: μ κΈ°μ μΌλ‘ κ±°λνλ λͺ¨λ κ³μ½(λ©ν, μ©μ λ±)μ μλ©΄μΌλ‘ μ’ λ£νκ±°λ μ μ μ μΌλ‘ μ€λ¨νλ€λ ν©μλ₯Ό λ°μλ‘λλ€.
μΈκΈ λ° 4λ 보ν μ 리
μ¬μ μ₯ λͺ μλ‘ κ°μ λμ΄ μλ 4λ 보ν(κ΅λ―Όμ°κΈ, 건κ°λ³΄ν, κ³ μ©λ³΄ν, μ°μ¬λ³΄ν)μ λν΄ ν΄μ μ¬μ€μ ν΅λ³΄ν΄μΌ ν©λλ€. κ·Όλ‘μκ° μλ€λ©΄ κ·Όλ‘μλ₯Ό ν΄μ¬ μ²λ¦¬νκ³ κ΄λ ¨ 보ν μ κ³ λ₯Ό λ§λ¬΄λ¦¬ν΄μΌ ν©λλ€. μ¬μ μ£Ό λ³ΈμΈμ μ§μκ°μ μ μ ν λ± λ³΄νλ£ λ³λ μ¬νμ 미리 νμΈν©λλ€.
μλμ°¨ κ³μ½ κ΄κ³ νμΈ
μ¬μ μ₯μ μμ°¨νμ¬ μ¬μ©νκ³ μμλ€λ©΄, 건물주μμ μλμ°¨ κ³μ½ κ΄κ³λ₯Ό νμΈν΄μΌ ν©λλ€. ν΄μ κΈ°κ° λμμλ μλλ£λ₯Ό κ³μ μ§κΈν κ²μΈμ§, μλλ©΄ κ³μ½μ ν΄μ§νκ³ μ¬μ μ₯μ λΉμΈ κ²μΈμ§ κ²°μ ν΄μΌ ν©λλ€. μλμ°¨ κ³μ½μμμ μ‘°νμ κΌΌκΌΌν κ²ν νκ³ κ±΄λ¬Όμ£Όμ νμνμ¬ λΆνμν μλλ£ μ§μΆμ λ§μ΅λλ€.
λ§€μ° μ¬μ΄ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ ν΄μ μ κ³ λ°©λ²: μ¨λΌμΈ (ννμ€) vs λ°©λ¬Έ (μΈλ¬΄μ)
μ¬μ μλ±λ‘μ¦ ν΄μ μ κ³ λ κ΄ν μΈλ¬΄μμ ‘ν΄μ (νμ ) μ κ³ μ’λ₯Ό μ μΆνλ λ°©μμΌλ‘ μ΄λ£¨μ΄μ§λλ€. κ°μ₯ μ½κ³ λΉ λ₯Έ λ°©λ²μ κ΅μΈμ² ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¨λΌμΈ μ κ³ μ λλ€.
μ¨λΌμΈ μ κ³ (ννμ€) μμΈ μ μ°¨
μ¨λΌμΈ μ κ³ λ 365μΌ 24μκ° μΈμ λ μ§ κ°λ₯νλ©°, μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ μμ΄ μ§μ΄λ μ¬λ¬΄μ€μμ μ²λ¦¬ν μ μμ΅λλ€.
- ννμ€ μ μ λ° λ‘κ·ΈμΈ: κ΅μΈμ² ννμ€(www.hometax.go.kr)μ μ μνμ¬ κ³΅μΈμΈμ¦μ(곡λμΈμ¦μ) λλ κ°νΈ μΈμ¦μΌλ‘ λ‘κ·ΈμΈν©λλ€.
- μ κ³ /λ©λΆ λ©λ΄ μ΄λ: μλ¨ λ©λ΄ μ€ ‘μ μ²/μ μΆ’ λλ ‘μ κ³ /λ©λΆ’ λ©λ΄λ₯Ό ν΄λ¦ν©λλ€.
- ν΄/νμ μ κ³ μ ν: μ’μΈ‘ λλ λ©μΈ νλ©΄μμ ‘ν΄νμ μ κ³ ’ λ©λ΄λ₯Ό μ νν©λλ€.
- μ κ³ μ μμ±:
- μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ ν: ν΄μ νκ³ μ νλ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ₯Ό μ νν©λλ€.
- μ κ³ κ΅¬λΆ μ ν: ‘ν΄μ ’μ μ νν©λλ€.
- ν΄μ κΈ°κ° μ λ ₯: ν΄μ μ μμν λ μ§μ μ’ λ£ν μμ λ μ§λ₯Ό μ νν μ λ ₯ν©λλ€. (ν΄μ κΈ°κ°μ μ΅λ 3λ κΉμ§ μ€μ κ°λ₯νλ, μ¬μ κ° νλΉνλ©΄ μ°μ₯ κ°λ₯ν©λλ€.)
- ν΄μ μ¬μ μ λ ₯: ꡬ체μ μΈ ν΄μ μ¬μ (μ: κ²½κΈ° λΆν©, 건κ°μμ μ΄μ , μ‘μ, μ¬μ μμ΄ν μ ν μ€λΉ λ±)λ₯Ό μ ν λλ μ λ ₯ν©λλ€.
- κ΅¬λΉ μλ₯ μ²¨λΆ (ν΄λΉ μ): μλμ°¨ κ³μ½ ν΄μ§ ν΅μ§μ, 건물 μ² κ±° νμΈμ λ± νμν μλ₯κ° μλ€λ©΄ 첨λΆν©λλ€. λλΆλΆμ λ¨μ ν΄μ μ μ²¨λΆ μλ₯κ° νμ μμ΅λλ€.
- μ μΆ: μμ±λ μ κ³ μλ₯Ό μ΅μ’ νμΈνκ³ ‘μ μΆ’ λ²νΌμ ν΄λ¦ν©λλ€.
μ μΆμ΄ μλ£λλ©΄ μ¦μ λλ μμΌ λ΄λ‘ μΈλ¬΄μμ μΉμΈ μ²λ¦¬κ° μλ£λ©λλ€. μ²λ¦¬ κ²°κ³Όλ ννμ€μμ νμΈ κ°λ₯ν©λλ€.
μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ μ κ³ μμΈ μ μ°¨
μ¨λΌμΈ μ κ³ κ° μ΄λ €μ΄ κ²½μ°, μ¬μ μ₯ κ΄ν μΈλ¬΄μ λ―Όμλ΄μ¬μ€μ λ°©λ¬Ένμ¬ μ²λ¦¬ν μ μμ΅λλ€.
- μ€λΉλ¬Ό:
- μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μλ³Έ: λ°λ©ν΄μΌ ν©λλ€.
- μ λΆμ¦: λ³ΈμΈ νμΈμ©μ λλ€.
- λμ₯: (μλͺ μΌλ‘ λ체 κ°λ₯)
- ν΄μ (νμ ) μ κ³ μ μμ: μΈλ¬΄μμ λΉμΉλμ΄ μμ΅λλ€.
- μ κ³ μ μμ± λ° μ μΆ: λ―Όμλ΄μ¬μ€μ λ°©λ¬Ένμ¬ λΉμΉλ ‘ν΄μ (νμ ) μ κ³ μ’λ₯Ό μμ±νκ³ , μ€λΉλ μλ₯μ ν¨κ» μ μΆν©λλ€.
- μ²λ¦¬: μ§μμ΄ μ κ³ μλ₯Ό μ μνκ³ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μλ³Έμ νμν©λλ€.
ν΄μ κΈ°κ°μ κ΄λ¦¬: μΈκΈ μ κ³ μ μ무
ν΄μ μ μ¬μ νλλ§ μΌμ μ€λ¨νλ κ²μ΄μ§, μ¬μ μλ‘μμ μ무 μμ²΄κ° μμ ν μ¬λΌμ§λ κ²μ μλλλ€. ν΄μ κΈ°κ° λμμλ λ°λμ μ§μΌμΌ ν μΈκΈ κ΄λ ¨ μλ¬΄κ° μμ΅λλ€.
λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ μ무: νμ μ΄ μλ ν΄μ μ κ²½μ°
ν΄μ κΈ°κ° μ€μλ λ§€μΆμ΄ 0μμ΄λ―λ‘, λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ κΈ°κ°(μΌλ°μ μΌλ‘ 1λ μ 2λ², λ²μΈμ 4λ²)μ΄ λλ©΄ ‘무μ€μ μ κ³ ’λ₯Ό ν΄μΌ ν©λλ€. ν΄μ μ κ³ λ₯Ό νλλΌλ μ κ³ μ무λ λ¨μμμ΅λλ€.
- 무μ€μ μ κ³ : ννμ€μμ λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ λ©λ΄λ‘ λ€μ΄κ° λ§€μΆ/λ§€μ λ΄μμ λͺ¨λ ‘0’μΌλ‘ κΈ°μ¬νμ¬ μ κ³ λ₯Ό λ§λ¬΄λ¦¬ν©λλ€.
- μ μ μ¬ν: νΉμ ν΄μ μ μ μ¬μ©νκ³ λ¨μ μ¬κ³ νμ ν΄μ κΈ°κ° μ€ νλ§€νκ±°λ, μ¬μ μ© μμ°(λΉν λ±)μ μ²λΆνλ κ²½μ°μλ ν΄λΉ κΈμ‘μ μ κ³ ν΄μΌ ν©λλ€.
μ’ ν©μλμΈ μ κ³ μ무
μ¬μ μλμ λν μ’ ν©μλμΈλ λ§€λ 5μμ μ κ³ ν©λλ€.
- μ κ³ λμ: μ§μ μ°λμ μ¬μ μ μ€μ λ‘ μμνλ κΈ°κ°μ μλμ λν΄ μ κ³ ν΄μΌ ν©λλ€.
- ν΄μ μ€ μλ λ°μ μ: λ§μ½ ν΄μ κΈ°κ° μ€μλ μλλ£λ μ΄μ μλ λ± μ¬μ κ³Ό 무κ΄ν λ€λ₯Έ μλμ΄ μλ€λ©΄, κ·Έ μλμ λν΄μλ λ³λλ‘ μ’ ν©μλμΈ μ κ³ λ₯Ό ν΄μΌ ν©λλ€.
- μ κ³ μ무 μμ (μμΉ): ν΄μ κΈ°κ° λ΄λ΄ μ¬μ κ΄λ ¨ λ§€μΆμ΄λ λ§€μ μ΄ μ ν λ°μνμ§ μμλ€λ©΄, ν΄λΉ κΈ°κ°μ λν΄μλ μ κ³ ν μλμ΄ μμΌλ―λ‘ νΉλ³ν μ κ³ μ무λ λ°μνμ§ μμ΅λλ€. λ€λ§, ννμ€μμ μλ λ΄μμ νμΈνμ¬ μ κ³ λμ μ¬λΆλ₯Ό λ§€λ 5μμ νμΈνλ κ²μ΄ μμ ν©λλ€.
ν΄μ μμ 볡κ·! μ¬μ μ¬κ° μ κ³ μ μ°¨
ν΄μ κΈ°κ°μ΄ λλκ±°λ, κΈ°κ° λ§λ£ μ μ΄λΌλ μ¬μ μ λ€μ μμν μ€λΉκ° λλ©΄ λ°λμ ‘μ¬μ μ¬κ° μ κ³ ’λ₯Ό ν΄μΌ ν©λλ€.
- μ κ³ μμ : μ¬μ μ λ€μ μμνλ λ λ‘λΆν° μ§μ²΄ μμ΄ μ κ³ ν΄μΌ ν©λλ€.
- μ¨λΌμΈ μ κ³ (ννμ€):
- ννμ€ μ μ ν ‘μ μ²/μ μΆ’ > ‘ν΄νμ μ κ³ ’ λ©λ΄λ‘ λ€μ μ΄λν©λλ€.
- μ κ³ κ΅¬λΆμμ ‘μ¬κ°’λ₯Ό μ νν©λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ₯Ό μ ννκ³ ‘μ¬κ° μ°μμΌ’μ μ λ ₯ν©λλ€.
- μ μΆνλ©΄ μ¦μ μ¬μ μ¬κ° μ²λ¦¬λ©λλ€.
- μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ μ κ³ : μΈλ¬΄μ λ―Όμλ΄μ¬μ€μ λ°©λ¬Ένμ¬ ‘ν΄μ (νμ ) μ κ³ μ’ μμμ μ¬κ° μ¬μ€μ κΈ°μ¬νμ¬ μ μΆν μλ μμ΅λλ€. μ΄ κ²½μ° νμλμλ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ λ€μ κ΅λΆλ°κ² λ©λλ€.
μ¬μ μ¬κ° μ κ³ κ° μλ£λλ©΄ μΈλ²μ λͺ¨λ μλ¬΄κ° λ€μ μ μμ μΌλ‘ λ°μνλ©°, ν΄μ μ κ³Ό κ°μ΄ μ¬μ νλμ μ΄μ΄κ° μ μμ΅λλ€. ν΄μ κ³Ό μ¬κ°λ λͺ¨λ μ¬μ μμκ² μ£Όμ΄μ§ κΆλ¦¬μ΄μ μ무μ΄λ―λ‘, κ°λ¨ν μ μ°¨λ₯Ό ν΅ν΄ μΈκΈ κ΄λ ¨ λΆμ΄μ΅ μμ΄ νλͺ νκ² νμ©νλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. (곡백 μ μΈ 2,246μ)